Nhà cho thuê tại Đà Nẵng, Việt Nam | Nhà & Căn Hộ

Có — người nước ngoài có thể tự do thuê căn hộ, nhà và biệt thự tại Đà Nẵng cho cả thuê ngắn hạn và dài hạn, không cần yêu cầu sở hữu hay giấy phép đặc biệt. Đà Nẵng là một trong những thành phố thân thiện nhất Việt Nam với người nước ngoài, người làm việc từ xa và khách lưu trú dài hạn.

Hầu hết đều đầy đủ nội thất — bếp với thiết bị, điều hòa, máy giặt, nước nóng và wifi. Một số nhà cho thuê dài hạn không có nội thất. Hãy luôn xác nhận xem điện, nước và internet có được tính riêng hay không trước khi ký.

Điều này tùy thuộc vào loại bất động sản. Căn hộ thường có thể thuê theo tháng linh hoạt, phù hợp với dân du mục kỹ thuật số. Nhà và biệt thự thường yêu cầu hợp đồng một năm. Hãy cho chúng tôi biết thời gian của bạn và chúng tôi sẽ gợi ý các lựa chọn phù hợp.

An Thượng và biển Mỹ Khê là những khu vực được yêu cầu nhiều nhất — gần biển, quán cà phê và nhà hàng — nhưng do nhu cầu cao, nguồn cung chủ yếu là căn hộ, rất ít nhà hoặc biệt thự. Nếu bạn muốn nhà hoặc biệt thự, các khu như Hải Châu, Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà có nhiều không gian hơn mà vẫn gần biển.

Duyệt danh sách bên trên, sau đó liên hệ về bất kỳ căn nào bạn thích — cách nhanh nhất để liên hệ với chúng tôi là qua WhatsApp. Chúng tôi sẽ sắp xếp xem nhà và hướng dẫn bạn qua quy trình hợp đồng và đặt cọc.

Hầu hết chủ nhà thích thanh toán tiền thuê hàng tháng qua chuyển khoản ngân hàng bằng Việt Nam Đồng. Người nước ngoài có thể mở tài khoản chỉ với hộ chiếu và thị thực còn hiệu lực — Timo (hoàn toàn số hóa, ứng dụng tiếng Anh) và Vietcombank (được chấp nhận rộng rãi nhất) là những lựa chọn phổ biến; các dịch vụ như Wise hay Remitly tiện lợi để nạp tiền từ nước ngoài.

Có — cả người thuê và chủ nhà đều có thể chấm dứt hợp đồng, thường với thông báo bằng văn bản (thường là 30 ngày). Người thuê rời đi sớm thường mất tiền đặt cọc, dù việc tìm người thuê thay thế có thể tránh được điều này. Nếu chủ nhà chấm dứt sớm, hợp đồng tiêu chuẩn yêu cầu họ thông báo trước, hoàn trả tiền đặt cọc và thường phải trả một khoản phạt tương đương.

Nhà cho thuê tại Đà Nẵng rất đa dạng — từ studio nhỏ gọn, căn hộ hiện đại đến nhà gia đình rộng rãi và biệt thự ven biển. Căn hộ gần biển phù hợp với các cặp đôi và người làm việc từ xa, trong khi nhà có không gian riêng và nhiều phòng ngủ phù hợp cho gia đình. Có cả lựa chọn thuê ngắn hạn và dài hạn trên khắp Đà Nẵng, phù hợp với hầu hết ngân sách và nhu cầu.

Hầu hết căn hộ và nhà tại Đà Nẵng, đặc biệt là nhà mới hoặc mới sửa, đều có điều hòa ở khu vực sinh hoạt chính — một số nhà cũ chỉ có điều hòa trong phòng ngủ. Nếu phòng bạn cần lại chưa có, việc lắp đặt thường có thể thương lượng: chủ nhà thường chịu chi phí với hợp đồng dài hạn vì nó nâng giá trị căn nhà, nhưng với thuê ngắn hạn hoặc nhu cầu cá nhân bạn có thể được đề nghị chia sẻ chi phí. Chúng tôi sẽ làm rõ với chủ nhà trước khi bạn ký.

Với hợp đồng một năm tại Đà Nẵng, tiền đặt cọc thường từ một đến hai tháng tiền thuê — với nhà, hai tháng là phổ biến. Bạn thường trả trước tháng đầu, và với hợp đồng dài hạn chủ nhà hay yêu cầu thêm 2–3 tháng tiền thuê trả trước ngoài tiền cọc (hợp đồng nhà “2:3” nghĩa là cọc 2 tháng cộng 3 tháng tiền thuê). Điều khoản cụ thể được ghi trong hợp đồng, và chúng tôi sẽ xác nhận cho căn bạn quan tâm.

Chi phí tiện ích tại Đà Nẵng thường tách riêng khỏi tiền thuê và do người thuê chi trả. Tiền điện tính theo mức sử dụng, thanh toán tại cửa hàng tiện lợi, điểm thu hộ hoặc qua ứng dụng ngân hàng — một số tòa nhà tính theo công tơ phụ. Nước và rác thường rẻ và trả theo tháng, hay gộp chung một hóa đơn. Internet thường đã bao gồm với nhà thuê dài hạn; nếu chưa, bạn trả trực tiếp cho nhà mạng như FPT hoặc Viettel, hoặc hoàn lại cho chủ nhà nếu dùng đường truyền sẵn có. Chúng tôi sẽ giải thích chi tiết cho căn của bạn.

Hầu hết nhà hiện đại tại Đà Nẵng dùng máy nước nóng trực tiếp trong phòng tắm để có nước nóng tức thì, trong khi một số nhà lớn hoặc cũ dùng bình nóng lạnh trung tâm cho các phòng tắm. Nước nóng ở bếp ít phổ biến hơn — nhiều bếp chỉ có vòi nước lạnh, dù có thể lắp một máy nóng nhỏ dưới bồn rửa hoặc dùng hệ thống trung tâm. Chúng tôi sẽ xác nhận thiết lập cụ thể cho từng căn khi bạn đi xem.

Nước máy tại Đà Nẵng không được xem là an toàn để uống trực tiếp nếu chưa lọc, nên các căn nhà thường có một trong ba giải pháp. Bình nước loại 20 lít (Lavie hoặc Aquafina) giao tận nhà là phổ biến nhất — bạn dùng cây nước và đổi bình khi cần. Một số nhà mới, hướng đến người nước ngoài, có hệ thống lọc nước riêng, và số ít có máy lọc thẩm thấu ngược (RO) dưới bồn rửa với vòi riêng. Chúng tôi sẽ chỉ cho bạn thiết lập của từng căn khi đi xem.

Internet tại Đà Nẵng nhìn chung rất tốt và ổn định — hầu hết các căn nhà đều có kết nối cáp quang, phù hợp cho xem phim, gọi video và làm việc từ xa. Tốc độ thường từ khoảng 80 đến 200 Mbps và thường cao hơn, với độ trễ thấp đặc trưng của cáp quang. Khi đi xem, chúng tôi có thể hỏi về nhà mạng và gói cước tại căn nhà, và bạn có thể tự kiểm tra tốc độ nếu có SIM nội địa có dữ liệu.

Hầu hết nhà cho thuê đầy đủ nội thất đã có TV ở khu vực sinh hoạt chính. Nếu bạn muốn thêm một chiếc — ví dụ cho phòng ngủ — điều này có thể thương lượng: một số chủ nhà sẽ lắp thêm, nhất là với hợp đồng dài hạn, số khác có thể đề nghị bạn tự trả tiền TV hoặc chi phí lắp. Hãy cho chúng tôi biết và chúng tôi sẽ thương lượng với chủ nhà trước khi bạn quyết định.

Hầu hết phòng tắm tại Đà Nẵng là phòng tắm “ướt”, nơi khu vực vòi sen dùng chung không gian mở với bồn cầu và bồn rửa, có lỗ thoát sàn và không có vách ngăn riêng — đây là thiết kế phổ biến của địa phương. Các căn nhà mới và hướng đến người nước ngoài ngày càng có phòng tắm “khô”, với khu vực tắm được ngăn bằng kính để giữ phần còn lại khô ráo. Nếu bạn cần khu vực tắm tách riêng, hãy cho chúng tôi biết và chúng tôi sẽ ưu tiên các căn có sẵn.

Muỗi là một phần của cuộc sống tại Đà Nẵng, nhất là vào mùa mưa, nhưng hoàn toàn có thể kiểm soát. Nhiều căn nhà đã có lưới chống muỗi ở cửa sổ và cửa ra vào, và có thể lắp thêm lưới dạng lùa hoặc nam châm với chi phí thấp ở những nơi còn thiếu. Điều hòa, quạt trần và máy đuổi muỗi cắm điện đều hữu ích, và chủ nhà thường lắp lưới theo yêu cầu với hợp đồng dài hạn. Chúng tôi có thể kiểm tra từng căn có gì và sắp xếp lắp lưới trước khi bạn dọn vào.